청약통장 국민주택 민영주택 개념 쉽게 이해하기

요즘 분양권 투자가 활발해진 기분이 든다.

나 역시

국민주택, 민영주택에 대한 내용과

청약통장 1순위에 대해 공부하고

잊어버리기 전에 정리해두며 다시 익히도록 하겠다.

참고자료는

요즘 부동산에 관심을 가지고 즐겨보는 채널인

유튜브 '임성배TV'님 영상과

인터넷 내용을 보고 요약정리를 해보았다.

 

 

청약 관련해서는 2번째 포스팅인데

이전에 6시간이 넘게 '임성배TV'님 영상을 보며

요약한 자료는 이전 포스팅을 참고하시기 바란다.

분양권 주택청약 공부 요약정리(feat. 임성배TV)

 

그리고 아래는 '임성배TV'님 채널이니

부동산 관련 좋은 정보를 많이 얻어보시길 바란다.

임성배TV-부동산재테크

 

먼저 청약통장이 헷갈리는 이유는

청약통장의 종류가 많기 때문이다.

 

청약통장 종류

 

1. 청약저축

: 국민주택을 분양 또는 임대받기 위해 가입하는 통장

 

2. 청약부금

: 주거면적 85제곱미터 이하의 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 통장

 

3. 청약예금

: 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 통장

 

4. 주택청약종합저축

: 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 통장

 

 

1, 2, 3번의 통장은

2015년 9월 1일 이후 신규가입이 중단되었으며

그 이후는 가입자 모두 4번 통장을 가지게 된다.

따라서 1, 2, 3번의 통장을 합친 통장이 

'4. 주택청약종합저축'이다.

 

 

국민주택과 민영주택

1. 국민주택(85제곱미터 이하)

 

1) 공공분양

분양을 목적으로 공공이 공급(LH, SH, 경기도시공사 등)

 

2) 공공임대

임대 또는 임대 후 분양 전환을 목적으로 공공이 공급

 

3) 주택청약종합저축, 청약저축

납입된 금액이 많아야 하며

1회 최대 입금 한도는 10만원

 

 

2. 민영주택

 

1) 민간분양

분양을 목적으로 민간이 공급

 

2) 민간임대

임대를 목적으로 민간이 공급

 

3) 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금

납입금액보다는 가점제와 추첨제로

당첨자를 선정

최소 예치금이 납입되어 있어야 함

 

 

 

1순위 조건

 

1. 국민주택

 

1) 투기과열지구 및 청약과열지구

ㄱ. 무주택 세대주

ㄴ. 5년 이내에 당첨 내역이 없는 무주택 구성원

ㄷ. 해당 지역 1년 이상 거주(2년으로 연장 예정)

 

2) 그 외 수도권 지역

ㄱ. 무주택 세대주

ㄴ. 무주택 세대의 구성원

 

3) 기타 주의사항

ㄱ. 동일한 주택 및 당첨자 발표일이 동일한

국민주택에 대해 한세대에서는 한 사람만

청약 신청 가능

그렇지 않은 경우 당첨 취소 등 불이익 발생

 

 

2. 민영주택

 

1) 투기과열지구 및 청약과열지구

ㄱ. 무주택 세대주

ㄴ. 1주택 세대주

ㄷ. 5년 이내 다른 주택 무주택 구성원

ㄹ. 해당 지역 1년 거주

* 민영주택의 경우 무주택자가 아니어도 1순위 가능

 

2) 그 외 지역

ㄱ. 무주택자가 아니라도 청약 가능

 

 

위 내용은 분양에 관한 방대한 내용 중

기본적인 내용을 공부하며 요약한 내용이니

이제 처음 공부하시는 분들은

참고하시면 좋을 것 같다.